こんにちは。株式会社リフォーメストの西山です。

今回は、陸屋根の屋上とベランダの防水工事をご紹介します。

お客様からは、前回の防水施工から20年以上が経過しているため、現在の防水状態を確認し、今後も安心して使用できるように改修したいとのご相談をいただきました。

現地を確認したところ、雨漏りなどの症状はありませんでしたが、長年使用されていることもあり、ウレタン防水による改修工事を行うことになりました。

防水工事は下地づくりが重要です

防水工事では、防水材を塗るだけでなく、施工前に下地の状態を確認し、適切に整えることが大切です。

今回は、まずⅢ種ケレンを行い、長年の使用によって蓄積した汚れや劣化した既存防水などを除去しました。

さらに、ひび割れ（クラック）が見られる箇所などは、カチオン系樹脂モルタルなどを使用して補修。下地を整えた後、高圧洗浄を行い、表面に残った汚れを除去しました。

こうした下地処理を丁寧に行うことが、防水工事を進めるうえで重要な工程となります。

ウレタン防水を施工し、防水層を保護

下地を整えた後、プライマーを施工し、その上からウレタン防水を2回施工しました。

最後にトップコートを施工し、防水層を保護しています。

また、雨水が集まるドレン部分には改修ドレンを組み込み、端部やドレン連結部についても、雨水が入り込まないよう施工しました。

屋上やベランダは雨風にさらされる場所です。防水面だけでなく、排水部分や端部なども含めて適切に施工することが大切です。

雨漏りが発生する前のメンテナンスも大切です

今回は、雨漏りなどの症状が出る前に、前回の防水施工から20年以上が経過していることをきっかけに改修工事を行いました。

屋上やベランダの防水は、雨漏りが発生してから対応するだけでなく、施工からの経過年数や表面の状態などを確認し、適切な時期にメンテナンスを検討することが大切です。

ただし、防水層の劣化状況や必要な工事は、建物の状態や既存の防水工法によって異なります。

「うちの屋上やベランダも、そろそろ点検した方がいいのかな？」と気になっている方は、一度状態を確認してみてはいかがでしょうか。

株式会社リフォーメストでは、屋上やベランダの状態を確認し、現場の状況に合わせた防水工事をご提案しています。

小さな修理からリフォーム工事まで、お気軽にご相談ください。